它是靠調節塔的操作條件(溫度、壓力)及塔板上氣液接觸的情況來達到的，只有在溫度、壓力固定時，才有確定的氣液相平衡組成，當溫度、壓力發生變化時，氣液相平衡所決定的組成就發生變化，產品的質量和損失情況隨之發生變化，沒有熱的氣相和冷的回流，整個精餾過程就無法實現；而塔的操作壓力、溫度的改變(即氣液相平衡組成改變)，則每塊塔板上氣相冷凝的放熱量和液體汽化的吸熱量也會隨之改變，體現于進料供熱和塔頂取熱發生的變化上。

經過多種檢測方式的時間之后發現，具有優勢的還是紅外熱像儀，可以說它是為蒸餾塔的檢測而量身定做的，同時，裝置還具有利用圖像進行可視化管理的功能，充分的保障蒸餾塔的 ，導致精餾塔出現淹塔和沖塔現象的原因，運行初期，精餾塔的狀態還算比較穩定，但到精餾過程的后期卻出現了淹塔和沖塔的現象，導致精餾不能繼續下去，在精餾過程中，液體從某一段開始逐漸積累，進而充滿部分塔段，使上升氣體受阻，使氣、液兩相的傳質傳熱過程不能正常進行。

塔頂餾分中輕組分濃度增加，但數量卻相對減少；釜液中的輕組分濃度增加，釜液量增加，同理，壓力下降，塔頂餾分的數量增加，輕組分濃度減少；釜液量減少，輕組分濃度減少，說說精餾塔的放空原理及其氣液接觸狀態，下管內的液體逆流至上層板，液體流量不變而氣體流量變大時，下層板和上層板之間的壓力差也增加，液降管內的液面上升，氣體流量一定，液體流量變大，則通過液體下降管的液體阻力增加，或者板上的液層變厚，板上下的壓力差變大，則液體下降管內的液面上升，液體泛濫。