住建部等7部門日前聯合印發《綠色建筑創建行動方案》，明確提出，“到2022年，當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，星級綠色建筑持續增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩步提升，綠色建材應用進一步擴大。”就當前綠色建筑發展的相關問題，《環球》雜志記者專訪了中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明。

　　陳宜明在采訪中表示，綠色建筑是在城鎮建設領域踐行綠色發展理念、推動形成綠色生產和綠色生活方式的重要抓手。“十四五”時期，推動形成綠色生產與綠色生活仍將是“主基調”。在此背景下，綠色建筑發展的市場前景可期，要繼續堅持“以人為本”的導向，讓老百姓真正得到實惠、共享改革發展成果。

　　“2005年第一屆綠色建筑大會（即國際智能與綠色建筑技術研討會暨技術與產品展覽會）召開時，很多人其實不理解為什么要搞綠色建筑，當時大家對綠色建筑的概念也沒太明白。”陳宜明說，現在綠色建筑大會已召開了十五屆，相比十幾年前，綠色建筑的技術、材料、產品等發生了飛躍式的變化，綠色建筑在行業內和社會上的認知度越來越高。

　　從建造水平來看，與美國、德國等發達國家相比，我國綠色建筑主要存在覆蓋率不高、區域發展不平衡的問題。首先，綠色建筑的普及率不高，市場占比較低，我國每年城鎮新建建筑的竣工面積接近10億平方米，但是達到綠色建筑標準特別是符合運行標準的綠色建筑占比不高；其次，我國綠色建筑的地區發展不平衡，分布不均衡，東、中、西部不同區域差異較大。

　　在工程質量和精細化管理上，我國綠色建筑與發達國家也有差距。一方面，需要加大工程質量管理力度，提高建筑材料選擇、設計方法、施工工藝的水平，提高工程建設質量；另一方面，從資源能源消耗來看，建筑在建造階段的能耗占整個生命周期能耗的20%左右，使用階段的能耗占80%左右。因此，要重視房屋建筑在全生命周期特別是使用階段的管理維護，提高建筑壽命。

　　談及2019年開始實施的最新版綠色建筑評價標準，陳宜明認為兩方面的調整最為突出：一是取消了設計標識。2014版綠色建筑的評價分為設計評價和運行評價，設計評價在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行，運行評價在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。2019年新標準取消了設計評價標識，綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行，在建筑工程施工圖設計完成后，可進行預評價。

　　二是構建了新的指標體系。表現為從過去“四節一環保”（節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染）和室內環境質量、施工管理、運行管理等七類指標，轉變為“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居”等五大類指標體系。

　　陳宜明將近年來國內綠色建筑市場的特點，概括為“兩多、兩少”：設計標識多、運行標識少；公共建筑多，住宅建筑少。據初步統計，獲得運行標識星級的綠色建筑不到綠色建筑總量的5%。由于運行成本較高、管理難度較大，對于綠色建筑給人們日常生活帶來的好處，老百姓實際體驗得并不多。

　　“上海中心大廈高度超過600米，屬于超高層建筑。在參加綠色建筑星級評價時，其他指標都非常好，只有中水回收利用這個指標不達標，這也是超高層建筑周邊綠地少的客觀因素導致的。后來我們特別進行研究，調整了超高層綠色建筑的部分指標，這樣才給它開了一個‘口子’。可以說，從上海中心這么多年的運行情況來看，實踐也肯定了我們當時的做法。”陳宜明說。

　　作為綠色建筑的重要形式，近年來，裝配式建筑呈現較快發展態勢。據住建部統計，2019年全國新開工裝配式建筑4.2億平方米，較2018年增長45%，占新建建筑面積的比例約為13.4%。近4年全國新開工裝配式建筑面積年均增長率為55%。

　　按照結構形式不同，裝配式建筑可以分為混凝土、鋼結構、木結構三種類型。2016年9月印發的《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》提出，推動建造方式創新，大力發展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑，在具備條件的地方倡導發展現代木結構建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。

　　具體而言，混凝土結構裝配式建筑發展基礎好，主要施工工藝和方法發展更快，下一步發展重在提高品質；鋼結構裝配式建筑目前在公共建筑上的應用遠多于住宅建筑，在其向住宅建筑發展的過程中，需要不斷開發性能更好的材料和產品，改進材料、施工工藝，完善配套標準規范，提高整體性能，提升市場認知度；木結構裝配式建筑主要是“打基礎”階段，現階段主要加強相關技術、工藝的探索實踐。

　　“質量安全是工程建筑的生命線。在發展綠色建筑的過程中要不忘初心，堅持以人為本，不斷提高關鍵技術的創新能力，推動形成科學規范的標準體系、成熟健全的技術應用體系，為社會提供質量有保障、功能完善的高品質建筑產品，最終服務于老百姓的美好居住生活需要。”陳宜明說。