如今，房地產市場的房價居高不下，很多經濟拮據的購房者把目光投到了二手房的身上，購買二手房有很多細節是需要我們注意的，畢竟二手房大多是經過長期居住的，所以購買此類二手房的時候，驗房時需要關注的細節要比檢驗新房時更多，今天襄陽二手房裝修公司的小編就為大家詳細的介紹一下關于二手房驗房有哪些注意事項的相關知識！
1、查看房屋質量
驗房的第一步就應該檢查質量，畢竟房子是我們居住的場所，質量不好我們的安全就得不到保障，首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定了房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發霉等毛病。
2、水電、煤氣清點過戶
水電煤氣是我們居家過日子里不可缺少的配套設施，在這里，小編建議二手房驗房的時候新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求老房主繳清欠費。如果家里的這些水電煤氣費不結算清楚，會為以后的入住增添很多的麻煩，在房屋購入后相關公司找上門來，新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據最后一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。
3、有線電視、電話、寬帶過戶
日常生活中的休閑娛樂項目少不了，電視電話以及電腦的使用都是我們生活中必備的，新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。
4、房屋維修基金過戶
相信有過購房經驗的業主都聽說過房屋維修基金，房屋維修基金過戶是非常重要的一個流程，在驗房的時候，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
5、問清老房主物業費情況
很多購房者在驗房之后就猴急著入住新房了，小編提醒大家千萬不要這么做，物業情況我們也是必須搞清楚的，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之后的物業費由新房主繳納。
以上就是襄陽二手房裝修公司的小編為大家介紹的關于二手房驗房有哪些注意事項的相關信息了，我們在購買二手房的時候驗房是最重要的一個環節，這關系到我們入住之后的生活，無論是大大小小的地方我們都要做到心中有數，如果您也準備購買二手房，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
