新房樣板間展現(xiàn)在大家眼前的總是光鮮亮麗的一面，看房者往往會(huì)被樣板間規(guī)整的布局、華麗的裝飾所吸引。但看樣板間不是逛家具店，不能只關(guān)注裝修和擺設(shè)，看效果的同時(shí)也要注意細(xì)節(jié)！

注意細(xì)節(jié)一：樣板間與實(shí)際住房建造比例是否1:1

看房時(shí)首先要跟置業(yè)顧問(wèn)確定，樣板間是否是按照1:1比例建設(shè)，尺寸包括每個(gè)房間的開(kāi)間、進(jìn)深及層高。

除此之外，有些樣板間在建設(shè)時(shí)會(huì)將非承重墻打通，有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強(qiáng)化室內(nèi)的整體效果，樣板房會(huì)顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。因此必要時(shí)可以攜帶卷尺進(jìn)行測(cè)量。

注意細(xì)節(jié)二：家具家電尺寸可能“縮水”

樣板間里面擺放的家具大多是根據(jù)房間尺寸特制的，其尺寸會(huì)偏小，這樣就擴(kuò)大了房間的空間效果。

另外，樣板間在家電的配置上會(huì)以美觀為主，對(duì)于洗衣機(jī)、熱水器等占地但不明顯的家電會(huì)省略掉，空間看上去比較寬敞，當(dāng)購(gòu)房者真正入住時(shí)可能發(fā)現(xiàn)空間不足的尷尬。

看樣板間時(shí)，不僅要仔細(xì)觀察，而且可準(zhǔn)備便攜卷尺進(jìn)行簡(jiǎn)單的測(cè)量，做到心中有數(shù)。

注意細(xì)節(jié)三：上下水管道及電線如何安置

新房樣板間在建設(shè)時(shí)為了美觀可能會(huì)省略掉上下水管道及電線，所以呈現(xiàn)在購(gòu)房者眼前樣板間里基本沒(méi)有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。

但實(shí)際生活中，水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少，這些管線的鋪裝也是真實(shí)存在的。所以，在參觀樣板間時(shí)要詳細(xì)了解管線的安裝位置，包括會(huì)占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。

注意細(xì)節(jié)四：注意區(qū)分自然光線與華麗燈光

樣板間里的吊燈是長(zhǎng)明的，除了照明大燈，房間里還會(huì)設(shè)置各種各樣的功能燈，開(kāi)燈后強(qiáng)弱交替的光線也會(huì)給房間增色不少。

另外，很多樣板間是關(guān)閉窗戶、使用窗簾，購(gòu)房者可能忽略房間的真實(shí)采光。看樣板間時(shí)，可關(guān)閉房間內(nèi)的各種燈飾，拉開(kāi)窗簾感受窗戶大小及采光面是否能夠滿足日常生活的需要。

注意細(xì)節(jié)五：樣板間主要看空間而非裝修

很多樣板間為了追求良好的視覺(jué)效果，會(huì)在裝修上苦下功夫，使用的裝飾材料很高端，裝修設(shè)計(jì)也花費(fèi)不少。但實(shí)際上看樣板間應(yīng)主要關(guān)注空間布局，房間的分布是否合理、動(dòng)靜是否分區(qū)等。